Правильное проектирование — это экономия до 30% бюджета на строительстве и 100% вашего спокойствия.

Цель: Собрать всю исходную информацию и сформировать точное Техническое Задание (ТЗ). Что входит: · Встреча-знакомство: Глубокое интервью с вами. Обсуждаем стиль, образ жизни, потребности семьи, бюджетные рамки. · Выезд на участок и анализ: Изучение геологии (грунты, уровень вод), рельефа, ориентации по сторонам света, видовых точек, подъездных путей. · Анализ нормативов: Изучение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего района, красных линий, ограничений, требований к инсоляции. · Сбор исходных данных: Получение геоподосновы (топосъемки) участка, результатов геологических изысканий (при необходимости). · Формирование ТЗ: Документ, в котором фиксируются все ваши пожелания по площади, количеству комнат, составу помещений, инженерному оснащению и стилю. Результат этапа: Утвержденное Техническое Задание и полное понимание возможностей и ограничений участка.

Цель: Согласовать объемно-планировочное и архитектурное решение дома, его «посадку» на участок. Что входит: · Варианты планировочной организации участка (ПЗУ): 2-3 варианта расположения дома, зон отдыха, подъезда, инженерных сооружений на плане участка. · Эскизные варианты дома: Разработка 2-3 принципиально разных вариантов архитектуры и планировки дома в рамках ТЗ. · 3D-визуализация: Создание объемных эскизов или простой 3D-модели для наглядного понимания облика дома и его взаимосвязи с участком. · Согласование: Детальное обсуждение и выбор окончательного варианта для дальнейшей детальной разработки. Результат этапа: Утвержденная концепция дома и генеральный план участка. Вы точно видите, как будет выглядеть ваш будущий дом.

Цель: Создать полный комплект чертежей и спецификаций для строительства и прохождения экспертизы. Что включает рабочий проект: · Архитектурный раздел (АР): Планы этажей, фасады, разрезы, ведомости окон и дверей. Вся архитектурная часть. · Конструктивный раздел (КР): Детальные чертежи фундамента, перекрытий, лестниц, стропильной системы. Расчет нагрузок и материалов. · Инженерные разделы: · Проект электроснабжения (ЭС): Схемы разводки, расчет нагрузок, спецификация оборудования. · Проект водоснабжения и канализации (ВК): Трассировка, подключение к септику или центральным сетям. · Проект отопления и вентиляции (ОВ): Расчет мощности, схемы разводки, подбор котла, система вентиляции. · Проект слаботочных систем (СКС): Интернет, телефония, охрана, умный дом. · Дизайн-проект интерьеров (опционально): Детальная проработка внутренних пространств на этапе проектирования позволяет идеально заложить все инженерные коммуникации. Результат этапа: Полный пакет рабочей документации, по которому можно точно рассчитать смету и начать строительство.

Цель: Получить все необходимые разрешения для начала законного строительства. Что входит: · Подготовка пакета документов для подачи в уполномоченные органы. · Прохождение государственной или частной экспертизы проектной документации (при необходимости). · Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и Разрешения на строительство. · Помощь в согласовании подключения к внешним инженерным сетям (электричество, газ). Результат этапа: Полный комплект согласованных и утвержденных документов, дающих право на строительство.